昆明能用公积金贷款楼盘有哪些？
导语：
做人呢，最重要是天真和无邪。
1、最新政策重申不能拒绝公积金贷款
2、开发商支持公积金仅限于合作项目、支持公积金贷款≠支持组合贷
3、昆明支持公积金贷款的楼盘仅有20个左右
最新政策重申不能拒绝公积金贷款
11月6日，昆明市住房公积金管理中心发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的工作情况通告》（下简称通告），再次重申开发商不能拒绝、限制、阻挠公积金贷款！
《通告》全文重点如下：
1、不要再说公积金放款慢了！
2018年，市公积金中心贷款审批严格控制在10个工作日内完成，并将审批时间纳入对合作银行和各机构的考核。
此外，11月13日，昆明市住房公积金管理中心领导做客某栏目时提到，2018年10月，市公积金中心全辖17个机构的实际贷款审批时间为5个工作日(平均数)，比国家部委要求的10个工作日缩短了一半。
2、让开发商写了保证书！
由昆明市住建局牵头，和市公积金中心一起联合召集了万科、恒大、碧桂园、润城、俊发等部分知名房地产开发企业进行座谈，要求房地产开发企业按国家政策提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并且在楼盘销售现场予以公示，参会企业均表示同意。
3、还没合作的项目赶紧来办理合作吧！
房地产开发企业所开发的项目凡取得五证的，均可申请办理公积金贷款按揭项目合作。
截止2018年10月31日，与市公积金中心合作的按揭项目共173个，其中2018年1月1日至10月31日，新增按揭合作项目56个，续签按揭合作项目34个，目前按揭楼盘合作还在继续增加。
4、公积金贷款要求和条件不变
连续足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上的、信用良好、具有还款能力的缴存职工购买首套住房或者第二套改善型住房时，可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。最高贷款额度目前为双职工50万元，单职工30万元，首付款比例为首套房20%，二套房50%。
5、违规可以这样举报
房地产开发企业以各种理由拒绝缴存职工购房申请住房公积金个人住房贷款的，缴存职工可向住房公积金服务热线12329投诉举报。
合作项目是有限的
常规挑刺——“截止2018年10月31日，与市公积金中心合作的按揭项目共173个，其中2018年1月1日至10月31日，新增按揭合作项目56个，续签按揭合作项目34个”。
合作的173个楼盘——是历史到现在的总数，其中包括已售罄楼盘、非主城区内楼盘若干。
主要还是看今年以来新增+续签合作的项目，总数90个。（新增，代表新合作或者新入市，续签，代表去年在售，今年继续合作/推盘销售）
当然，这90个同样包括非主城区楼盘。
（打开合作楼盘界面，总共是有25269条信息，看似很多，但一栋是一条信息，不代表有两万多个楼盘合作，并且第一页的项目居然是星辰园，这是已经售罄的楼盘；第二页的项目有嵩明县的银杏人家，是至少8年前就开售的项目了）
按照昆明现在的房价水平，最高贷款额度目前为双职工50万元，单职工30万元。这50万的贷款额度，以首套房首付最低20%，也就是总价63w以内房子，才能用纯公积金贷款。（主城区范围内很难找得到类似的一手新房）
纯公积金贷款，基本没办法覆盖一套两室住宅或者三室，但有些楼盘虽然不拒绝公积金贷款，但又不支持组合贷款。
这种情况下，要么凑首付，要么选择商贷。
前天，有楼粉小花问小陈，xxx盘说可以公积金贷款，也可以商业贷款，但是不支持组合贷款，那我可以举报吗？
结果得出的反馈如下：
小花说“投诉都没有用~因为人家根本没合作~”
（跟你合作还要被投诉/受你管，那开发商更不愿意合作了）
在开发一个项目初期，一家资质齐全的开发商，要与市公积金管理部门签订了申请合作的协议，然后经过项目受理、审核，调查、认证、上报、审批，还需要交纳一定保证金，总之流程比较复杂。
包括部分大开发商内，假设集团总部要求拿地半年内就开盘，很有可能就没有时间去弄完这一套流程了。
（又要赚大钱卖房子，又嫌麻烦不想弄公积金，又要照顾合作银行的感受——开发商好累哦~）
所有合作的楼盘均可以在昆明市住房公积金管理中心——合作楼盘处查询。（查询网址http://zfgjj.km.gov.cn/website/index.html 另外，住房公积金贷款只能贷款买“住宅”，不能买“公寓”、“商铺”等经营性用房）
昆明支持公积金贷款的楼盘
我随意选取最近下发预售证的几十个楼盘，来看一下这些楼盘是否跟昆明市公积金管理中心合作。
结果惊人地发现：
（查询不到信息可能就是没合作了，查到信息就会显示xxx栋可贷）
其中，万科、俊发、海伦堡、新希望旗下这些项目以及假日城市芳华，他们的【部分】楼栋显示有合作信息，点赞。
（当然，这只能代表是昆明市公积金管理中心有合作关系，实际能不能用还是待定）
小陈按照所有项目的报规名，整理出跟公积金管理中心有合作的项目如下：
北市区：
中建龙熙壹号（报规名戊爱小区，合作a、c地块）
融城昆明湖（报规名城投湖畔四季城、合作一期、中坝5号地块、上坝7号地块、中坝12号地块等）
俊发城（报规名俊发名城，N12、N6、N10地块）
保利玺樾（报规名玺樾花园，合作1-9栋）
俊发盛唐城（报规名盛唐城、盛唐城D1地块，合作D1地块10-15栋，盛唐城24-33栋）
万科金域水岸（报规名万科汀园，合作1-3栋、12-14栋）
万彩城（报规名万彩城市花园，合作a3地块7-10栋，一期1-5栋）
西市区：
保利大家（报规名花开香郡花园花园，合作a1地块、花开香郡花园）
新希望白麓城（图表中有，不再重复）
融创春风十里（在售组团报规名御风苑Ⅷ，合作御风苑2-24栋、云翥苑等等）
东市区：
瀚林澜山（报规名领东山语城、湖山名苑等，合作揽山景苑、品山苑、湖山名苑等等好多栋）
东旭骏城（报规名东旭骏城13A、13B，合作13-16栋）
南市区：
北大资源颐和1898（报规名博颐城，合作一期a3地块1-4栋、11-13栋）
河畔俊园（报规名琥珀俊园，合作a9、a7、a13地块）
海伦国际（报规名春城时光花园，合作部分地块）
融城春晓（报规名融城天阶花园，合作I/J地块1-6栋）
山海湾（报规名滇池国际会展中心9号地块，合作1-11栋）
万科翡翠（报规名同德星河嘉园，合作一期1-10栋）
万科翡翠滨江（图表上有，不再重复）
润城（报规名润城小区，合作五区、十区、七区等多个地块）
再看看呈贡片区：
（注意：由于呈贡这些项目很多都是合作开发/新一期房源，以前合作过，不代表现在还在合作，不一定续签了。）
相对来说，呈贡支持公积金贷款的项目较多，除上面已经售罄的中交之外。根据网友反馈在售的呈贡吾悦广场（还办下来了组合贷）、泛亚城邦、龙斗壹号海岸城也是支持公积金贷款的。
ps.以上全部查询信息均来自昆明房产信息网+昆明住房公积金管理中心官网，查询时间2018年11月14日，如有遗漏欢迎补充。
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